Новосибирские риелторы, обвиненные в сговоре, не собираются снижать цены

Антимонопольная служба уличила агентства недвижимости в том, что они договорились о незаконной минималке.

Антимонопольный скандал разгорелся случайно - по жалобе в УФАС одного-единственного клиента, вскоре начались разбирательства. Да такие, что даже в других городах агенты по недвижимости вздрогнули. Звонят новосибирским коллегам, сочувствуют…

Суть конфликта проста. Когда сибиряк решал жилищный вопрос, риелторы ему объяснили: на услуги существует фиксированная цена, ниже которой работать никто не будет. Да еще добавили, чтобы выгоднее предложений не искал. Мол, целый альянс компаний договорился насчет общей минималки. И купить-продать жилье дешевле не получится.

Когда новосибирец передал этот разговор антимонопольщикам, те стали проверять информацию. Долго искать улики не пришлось: на сайте Новосибирской ассоциации риелторов (НАР) было вывешено соглашение о той самой минимальной цене.

В НАР входят довольно крупные игроки - не мелкие конторки. Насчитывается их шесть десятков. Большинство предприятий сумело выдержать проверку и убедить служителей закона, что они соблюдали минималку. Но 13 компаниям все-таки было выдано предписание. Теперь участники «сговора» должны ликвидировать соглашение и, вероятно, оплатить штраф.

- Штраф предусмотрен в размере годовой выручки от деятельности. Но так как ассоциация сама не работает на рынке, то минимальный штраф предусмотрен в размере100 тысяч рублей, - сообщил замруководителя УФАС Александр Ельчанинов

Сумма для риелторов копеечная, но они все равно протестуют. Говорят, что будут обжаловать решение антимонопольщиков.

- Сегодня труд риелторов обесценен. Цивилизованная качественная услуга не может иметь демпинговую цену, - говорит Владимир Голованов, возглавляющий агентство «Сибакадемстрой Недвижимость». Его компания тоже попала под раздачу. Так что мужчина уверяет, что всего лишь боролся вместе с коллегами за поддержание достойных цен.

- Мы будем обжаловать решение УФАС, - добавляет президент НАР Инна Аверьянова.

И она, и ее коллега стоят на том, что соглашение не являлось никаким сговором. Мол, о чем может идти речь, если участвовало всего 13 агентств, а на рынке Новосибирска их - 600.

Снижать цены на свои услуги риелторы не собираются, и УФАС тут никакими санкциями не поможет. Клиент, правда, может держаться подальше от агентств-«заговорщиков», пойти в конторку поскромнее. Но тоже неизвестно - то ли найдет там, то ли потеряет. Потому как в НАР говорят еще и о том, что среди мелких компаний достаточно жуликов. И с этим фактом не поспоришь.

На фото вверху: И риелторы, и УФАС уверены в своей правоте (слева направо - Инна Аверьяновы, Владимир Голованов, Александр Ельчанинов).

КСТАТИ

Оказывается, история со сговорившимися риелторами не нова. По данным УФАС, местные компании уже попадались на нарушении закона. Случилось это еще в 1998 году. Разбирательство было все с той же организацией - с Новосибирской ассоциацией риелторов.

ОФИЦИАЛЬНО

О чем договаривались риелторы

В соглашении между членами НАР были прописаны цены на услуги клиентам. Условия предусматривали, что при первичном контакте с клиентом озвучиваются следующие размеры агентского вознаграждения:

• Покупателю - от 4% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при покупке квартиры и не менее 35 000 рублей при покупке комнаты;
• Продавцу - от 3% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей за продажу квартиры и не менее 35 000 рублей за продажу комнаты.