Сто тысяч рублей штрафа за ценовой сговор
Антимонопольная служба оштрафовала новосибирскую ассоциацию риэлторов. Ее члены заключили соглашение, в котором был указан минимальный размер агентского вознаграждения. Кроме самой ассоциации, теперь начнут штрафовать каждое конкретное агенство, которое выполняло соглашение и брало с клиентов указанные в соглашении суммы.
Управление антимонопольной службы возбудило дело в отношение Новосибирской ассоциации риэлторов и ее членов в марте этого года. Агенства недвижимости обвинили в ценовом сговоре. Он выражался в том, что 27 новосибирских агенств установили одинаковые цены на свои услуги. С одной сделки они брали не менее 50 тысяч рублей (это с покупателя) и не менее 30-ти тысяч с продавца. Уровень минимальных цен был прописан в соглашении, которое утвердила ассоциация. Антимонопольная служба увидела в этом нарушение закона о защите конкуренции. Ассоциация с этим не соглашалась.
Инна Аверьянова, президент Новосибирской ассоциации риэлторов:
"На самом деле конечная сделка не подтверждает данного соглашения. То, что озвучивается, не существует на самом деле. Определяются пункты, из чего будет услуга, которая оказывается потребителю в каждом конкретном агенстве и определяется своя цена. Дешево риэлторская услуга стоить не может".
В итоге действия ассоциации все-таки признали нарушением закона и выдали предписания - устранить их. И вместе с этим было возбуждено административное производство. Накануне в его рамках было принято решение - оштрафовать ассоциацию на сто тысяч рублей. Это минимальный штраф. УФАс объясняет минимальность тем, что нарушитель все исправил.
Александр Ельчанинов, заместитель руководителя УФАС по Новосибирской области:
"Все соглашение не являлось нарушением, только отдельные его пункты. Те, в которых указывался минимальный уровень. Вот этих пунктов теперь нет. Нарушение устранено".
Учитывая цены на недвижимость, объемы сделок, многие клиенты агенств считают, что штраф слишком маленький. Во-первых, на него члены ассоциации скорее всего будут скидываться, а во вторых, даже если одно агенство его заплатит, то пара сделок эту сумму покроет. В ответ на это сотрудники антимонопольной службы поясняют - это только начало. Потому что есть еще одно дело, где фигуранты -- конкретные агенства, оказывавшие риэлторские услуги.
Александр Ельчанинов, заместитель руководителя УФАС по Новосибирской области: "Каждый будет оштрафован исходя из размеров прибыли за 2011 год. У всех она разная. Минимальный штраф - 100 тысяч рублей. Но будут штрафы и больше".
Нарушители уже представили в антимонопольную службу образцы договоров, они утверждают, что оттуда тоже убрали условия о минимальном размере вознаграждения. Теперь формально все одинаковость сумм будет считаться случайной и ненаказуемой.
Решение антимонопольной службы автоматически не снизило цены на услуги риэлтеров. Участники рынка поясняют, что вряд ли это вообще произойдет. Но сейчас, когда агенствам недвижимости не на что ссылаться, нет конкретных указаний в соглашении, их клиенты могут попробовать поторговаться.